14100 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 457 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655474092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
74005655474092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 152 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 642 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 591 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 391 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 669 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 473 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 777 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 302 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 689 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 901 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 646 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 184 $ Poids 66 % |
| 10 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 700 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 712 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 105 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.