14125 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 145,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 571 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655474685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
74005655474685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 171 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 765 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 476 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 638 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 605 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 696 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 624 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 714 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 688 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +849 $ | 88 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 475 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 663 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 171 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 658 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 635 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 862 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 750 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 655 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 789 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 880 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 781 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 497 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 561 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.