14135 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 172 m² · constr. 2011 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 634 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655474885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
74005655474885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 173 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +23 522 $ | 720 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 369 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 747 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 191 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 842 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 633 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 808 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 659 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 815 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 617 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 480 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 704 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 726 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 631 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 903 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 868 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 8615, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-04-15 · 236 m · Vendu 769 000 $ (4 779 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 901 654 $ Poids 57 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 794 705 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.