14020 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 112,5 m² · constr. 2008 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 494 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655475960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
74005655475960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 261 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 480 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 718 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 472 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 635 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 583 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 634 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 675 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 505 388 $ Poids 76 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 199 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 738 576 $ Poids 76 % |
| 8 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 610 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 812 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 333 790 $ Poids 71 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 810 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 692 996 $ Poids 70 % |
| 12 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 202 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 661 633 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.