8075-8077 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 259,8 m² · constr. 2010 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 569 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655482159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
74005655482159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 753 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 921 363 $ Poids 50 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 007 420 $ Poids 40 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 458 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +85 433 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 002 199 $ Poids 36 % |
| 4 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 952 371 $ Poids 27 % |
| 5 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 869 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 927 085 $ Poids 26 % |
| 6 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 571 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 935 045 $ Poids 21 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 851 123 $ Poids 20 % |
| 8 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 764 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 939 641 $ Poids 20 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 409 $ Poids 18 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 911 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 927 682 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.