8085-8087 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 199,5 m² · constr. 2009 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 578 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655482339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
74005655482339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 802 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +25 035 $ | 862 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 819 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 867 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 892 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 816 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 507 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 797 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 772 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 932 $ Poids 57 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 338 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +72 487 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 769 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 441 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 883 109 $ Poids 53 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 795 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +75 306 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 863 288 $ Poids 45 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 384 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 808 216 $ Poids 44 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 267 743 $ Poids 39 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 845 161 $ Poids 35 % |
| 12 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 900 677 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.