8030-8032 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 187,3 m² · constr. 2009 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 564 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655483103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
74005655483103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 461 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 772 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 771 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 840 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 293 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 744 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 754 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +25 035 $ | 837 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 904 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 793 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 752 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 835 781 $ Poids 59 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 819 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 249 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 873 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 732 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 352 $ Poids 49 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 819 760 $ Poids 45 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 347 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 787 503 $ Poids 45 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 894 588 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.