8020-8022 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 155,4 m² · constr. 2009 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 549 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655483105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
74005655483105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 240 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 791 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 273 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 679 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 581 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 660 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 719 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 578 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 685 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 448 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 705 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 664 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +849 $ | 91 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 720 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 199 $ Poids 69 % |
| 9 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 732 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 763 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 818 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 775 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 713 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 739 845 $ Poids 62 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 855 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 807 679 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.