8000-8002 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 192,8 m² · constr. 2010 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 621 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655483119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
74005655483119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 421 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 787 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 720 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 857 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 703 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 852 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 233 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +20 161 $ | 759 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 892 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 808 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 868 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 691 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 851 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 441 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 874 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 287 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 800 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 471 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 809 621 $ Poids 44 % |
| 11 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 949 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 910 302 $ Poids 41 % |
| 12 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 889 976 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.