8150 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 455 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655483429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
74005655483429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 278 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 663 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 654 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 469 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 788 $ Poids 82 % |
| 5 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 525 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 692 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 202 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 711 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 768 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 561 $ Poids 67 % |
| 9 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 579 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 732 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 912 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 666 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 733 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +14 932 $ | 322 669 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.