8115 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 145,7 m² · constr. 2010 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 527 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655483871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
74005655483871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 326 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 770 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 604 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 88 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 634 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 642 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 745 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 754 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 330 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +20 161 $ | 663 004 $ Poids 72 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 792 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 786 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 786 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 700 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 667 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 799 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 896 $ Poids 70 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 754 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +32 973 $ | 716 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 694 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.