8125-8127 Rue MILLET · Mirabel
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 102,8 m² · constr. 2010 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655483873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
74005655483873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 327 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 665 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 623 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 578 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 695 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 218 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 714 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 676 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +14 932 $ | 323 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 816 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 539 $ Poids 66 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 555 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 735 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 966 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 669 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.