14040 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 149,1 m² · constr. 2007 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 540 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655484248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
74005655484248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 228 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 767 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 458 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 640 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 698 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 152 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +10 081 $ | 659 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 665 364 $ Poids 79 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 630 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 474 $ Poids 78 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 594 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 404 $ Poids 75 % |
| 8 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 662 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 809 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 752 884 $ Poids 71 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 822 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 784 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 606 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 742 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 631 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 793 314 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.