14155 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 151,7 m² · constr. 2012 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 486 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655484254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
74005655484254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 229 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 793 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 495 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 662 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 189 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +26 882 $ | 682 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 644 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 721 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 492 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 686 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 632 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 91 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 631 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 804 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 776 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 680 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 740 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 644 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 766 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 405 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 708 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 824 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 808 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.