14165 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 139,9 m² · constr. 2009 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655484434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
74005655484434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 247 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 751 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 615 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +849 $ | 86 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 499 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 626 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 696 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 700 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 786 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 736 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 670 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 773 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 807 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 767 354 $ Poids 74 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 496 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 652 331 $ Poids 69 % |
| 9 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 508 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 671 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 654 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 683 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 787 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 700 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 627 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.