14185 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655484784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
74005655484784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 319 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 558 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 701 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 420 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 630 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 716 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 145 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 721 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 713 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +13 439 $ | 326 633 $ Poids 72 % |
| 9 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 864 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 676 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 293 $ Poids 69 % |
| 11 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 554 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 620 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 066 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.