14070-14072 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 480 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655484807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
74005655484807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 385 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 522 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 329 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 640 690 $ Poids 76 % |
| 5 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 525 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 708 983 $ Poids 73 % |
| 7 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 257 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 687 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 630 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 567 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 829 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 644 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 681 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.