14195 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 124,9 m² · constr. 2013 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 550 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655484954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
74005655484954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 560 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 660 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 686 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 679 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 744 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 655 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 515 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 647 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 576 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 774 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 336 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 741 649 $ Poids 70 % |
| 9 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 284 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 710 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 744 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 676 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 735 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 678 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 563 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 83 725 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.