14080 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 151 m² · constr. 2013 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 503 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655484967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
74005655484967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 300 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 795 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 482 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 664 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 191 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +30 242 $ | 683 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 723 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 558 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 91 594 $ Poids 79 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 688 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 736 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 778 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 750 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 810 572 $ Poids 68 % |
| 10 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 731 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 742 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 621 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 768 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 453 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 711 059 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.