14015-14017 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 92,6 m² · constr. 2007 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 436 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655485135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
74005655485135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 583 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 460 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 615 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 204 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 670 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 586 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 691 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 332 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 83 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 632 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 554 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 13910, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2025-08-05 · 362 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 590 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 376 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 650 629 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.