14025 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655485275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
74005655485275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 319 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 620 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 215 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 675 848 $ Poids 76 % |
| 5 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 571 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 843 $ Poids 70 % |
| 8 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 625 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 320 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 83 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 13910, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2025-08-05 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 269 $ Poids 67 % |
| 11 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 592 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 297 $ Poids 65 % |
| 12 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 312 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 629 908 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.