14035 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 186,8 m² · constr. 2007 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 552 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655485454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
74005655485454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 379 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 627 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 831 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 107 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +10 081 $ | 737 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 611 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 827 660 $ Poids 73 % |
| 5 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 549 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 827 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 852 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 784 948 $ Poids 62 % |
| 7 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 257 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 322 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 864 432 $ Poids 55 % |
| 8 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 623 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 785 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 803 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 886 191 $ Poids 52 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 975 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 768 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 975 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 811 919 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.