14055 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 160,9 m² · constr. 2007 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 531 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655485753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
74005655485753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 133 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +10 081 $ | 684 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 287 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 797 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 601 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 421 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 666 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 709 898 $ Poids 82 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 561 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 768 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 416 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 690 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 533 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 577 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 942 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 757 994 $ Poids 63 % |
| 11 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 799 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 829 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 8615, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-04-15 · 181 m · Vendu 769 000 $ (4 779 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 859 748 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.