14065 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 447 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655485963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
74005655485963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 329 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 539 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 299 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 503 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 870 $ Poids 76 % |
| 6 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 278 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 677 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 581 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 808 $ Poids 69 % |
| 9 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 261 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 83 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 364 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 631 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 977 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 628 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 569 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.