13625 Rue THEOPHILE HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 127,7 m² · constr. 2017 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655489215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
74005655489215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 163 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 768 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 125 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 707 341 $ Poids 94 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 149 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 707 606 $ Poids 94 % |
| 4 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 2 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 853 $ Poids 87 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 58 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 881 $ Poids 86 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 849 $ Poids 79 % |
| 7 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 628 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 697 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 713 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 758 $ Poids 70 % |
| 9 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 248 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 730 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 266 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 534 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 760 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 86 267 $ Poids 64 % |
| 12 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 711 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 797 527 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.