8790-8792 Rue HENRI JULIEN · Mirabel
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 471 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655489539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
74005655489539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 132 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 613 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 132 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 759 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 365 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 670 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 135 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 121 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 640 133 $ Poids 80 % |
| 6 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 673 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 688 294 $ Poids 79 % |
| 7 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 592 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 737 037 $ Poids 79 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 761 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 84 969 $ Poids 75 % |
| 9 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 58 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 660 615 $ Poids 75 % |
| 10 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 197 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 737 $ Poids 73 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 845 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 770 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 131 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 702 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.