8015 Rue SARRASIN · Mirabel
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 111,3 m² · constr. 2019 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 444 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655493199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
74005655493199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 355 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 720 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 601 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 753 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 660 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +28 371 $ | 348 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 153 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 773 781 $ Poids 77 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 610 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 668 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 393 $ Poids 73 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 755 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 503 056 $ Poids 73 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 709 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 668 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 908 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 725 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.