14230-14232 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 147,3 m² · constr. 2014 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 546 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655493589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
74005655493589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 367 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 790 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 511 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 90 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 578 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 659 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 670 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 773 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 291 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +33 602 $ | 679 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 702 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 804 531 $ Poids 74 % |
| 7 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 758 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 718 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 572 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 962 $ Poids 74 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 748 $ Poids 72 % |
| 10 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 819 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 736 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 938 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +45 661 $ | 711 569 $ Poids 66 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 674 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 732 176 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.