14240-14242 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 146,9 m² · constr. 2014 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 552 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655493759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
74005655493759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 384 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 789 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 495 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 90 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 585 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 658 625 $ Poids 83 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 653 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 772 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 685 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 803 491 $ Poids 76 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 302 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +33 602 $ | 678 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 579 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 717 986 $ Poids 73 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 835 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 735 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 921 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +45 661 $ | 710 646 $ Poids 67 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 656 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 731 274 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.