14250 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 98,2 m² · constr. 2018 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655493929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
74005655493929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 475 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 632 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 642 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 667 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 436 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 745 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 428 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 677 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 721 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 818 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 613 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 616 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 568 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 990 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 673 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.