14100 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 187,9 m² · constr. 2016 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 642 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655494297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
74005655494297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 798 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 732 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 870 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 210 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +40 323 $ | 769 577 $ Poids 74 % |
| 4 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 717 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +54 243 $ | 867 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 766 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 822 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 625 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 863 348 $ Poids 63 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 880 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 333 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 144 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 902 264 $ Poids 52 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 889 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 844 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 677 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 162 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 819 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 837 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 199 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 811 447 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.