14110 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 228,5 m² · constr. 2022 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 613 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655494458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
74005655494458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 727 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +79 278 $ | 975 790 $ Poids 64 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 750 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 910 943 $ Poids 64 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 310 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 991 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 556 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 742 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 502 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 983 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 841 400 $ Poids 40 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 293 842 $ Poids 35 % |
| 8 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 006 750 $ Poids 34 % |
| 9 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 875 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 886 687 $ Poids 33 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 201 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 900 026 $ Poids 32 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 901 381 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.