14225-14227 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 149,8 m² · constr. 2018 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 545 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655494464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
74005655494464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 350 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 812 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 526 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 678 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 244 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +47 043 $ | 698 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 512 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 93 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 684 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 793 293 $ Poids 76 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 704 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 825 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 787 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 756 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 938 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +58 707 $ | 730 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 659 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 784 936 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.