14255 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 200,8 m² · constr. 2015 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 558 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655494954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
74005655494954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 703 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 842 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 786 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 889 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 801 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 894 910 $ Poids 69 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 555 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 821 880 $ Poids 65 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 257 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 910 188 $ Poids 57 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 280 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge +36 962 $ | 792 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 825 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 297 $ Poids 54 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 674 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +78 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 689 $ Poids 47 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 249 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 830 073 $ Poids 45 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 974 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 275 561 $ Poids 43 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 771 126 $ Poids 42 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 851 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.