14230 Rue MASSON · Mirabel
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 193,8 m² · constr. 2010 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 532 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655495226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
74005655495226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 668 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 859 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 653 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 854 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 450 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 789 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 772 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 809 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 154 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge +20 161 $ | 761 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 539 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 854 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 963 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 355 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 876 339 $ Poids 50 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 112 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 801 814 $ Poids 47 % |
| 10 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 754 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 912 496 $ Poids 47 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 896 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 836 693 $ Poids 44 % |
| 12 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 596 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 793 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.