14105 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 205,8 m² · constr. 2017 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 652 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655495303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
74005655495303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 682 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +58 415 $ | 908 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 764 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 859 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 696 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 913 979 $ Poids 70 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 839 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 336 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 927 923 $ Poids 59 % |
| 6 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 928 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 147 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 845 112 $ Poids 44 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 574 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +89 510 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 907 452 $ Poids 44 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 786 388 $ Poids 43 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 860 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 280 793 $ Poids 40 % |
| 12 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 555 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −61 513 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 548 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.