14242 Rue MASSON · Mirabel
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655495536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
74005655495536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 301 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 599 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 196 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −334 $ | 75 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 446 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 516 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 515 224 $ Poids 76 % |
| 7 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 453 515 $ Poids 74 % |
| 8 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 528 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 472 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 881 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.