14135-14137 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 145,7 m² · constr. 2019 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 560 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655495783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
74005655495783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 387 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +42 790 $ | 805 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 467 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 672 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 474 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 92 543 $ Poids 87 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 664 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +63 270 $ | 786 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 666 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 818 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 582 $ Poids 77 % |
| 7 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 674 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 733 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 498 $ Poids 76 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 220 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +50 403 $ | 693 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 789 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 749 721 $ Poids 70 % |
| 11 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 894 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +61 968 $ | 724 186 $ Poids 69 % |
| 12 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 612 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 829 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.