14274 Rue MASSON · Mirabel
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 73,3 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655495816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
74005655495816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 317 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 472 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 457 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 279 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 429 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 214 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 171 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 70 935 $ Poids 73 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 761 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 415 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 522 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 421 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 711 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 495 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 744 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 577 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 471 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 337 237 $ Poids 43 % |
| 12 | 8551, rue Lebrun, Mirabel 2025-03-27 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 477 895 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.