14310 Rue MANSEAU · Mirabel
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655497824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
74005655497824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 145 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 545 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 574 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 565 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 582 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 70 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 507 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 404 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 479 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 458 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 551 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 582 843 $ Poids 73 % |
| 9 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 797 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 580 866 $ Poids 72 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 483 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 549 680 $ Poids 68 % |
| 11 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 396 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 570 653 $ Poids 68 % |
| 12 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 143 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.