14301 Rue MANSEAU · Mirabel
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655497859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
74005655497859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 302 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 222 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +3 002 $ | 76 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 109 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 416 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 230 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 246 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 198 $ Poids 81 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 377 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 522 824 $ Poids 81 % |
| 7 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 370 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 303 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 476 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 319 $ Poids 74 % |
| 9 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 626 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 451 717 $ Poids 72 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 813 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 874 $ Poids 69 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 923 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 472 654 $ Poids 67 % |
| 12 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 152 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 305 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.