14290 Rue MARSAN · Mirabel
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 67,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655499946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
74005655499946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 191 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 311 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 386 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 251 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 527 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 572 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 477 $ Poids 63 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 562 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 374 806 $ Poids 60 % |
| 7 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 479 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 194 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 369 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 309 059 $ Poids 38 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 703 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 476 509 $ Poids 32 % |
| 10 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −47 170 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 305 $ Poids 28 % |
| 11 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 404 m · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 478 970 $ Poids 25 % |
| 12 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 934 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.