13671 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
845 500 $
Autre · 3 918 $/m² · 215,8 m² · constr. 1978 · terrain 20 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 537,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 500 $
Rôle antérieur 1 781 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655518999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
1 594 700 $
Rôle antérieur
1 781 700 $
ID provincial
74005655518999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 963 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 787 010 $ Poids 62 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 945 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 267 $ Poids 50 % |
| 3 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 525 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −72 209 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 811 261 $ Poids 39 % |
| 4 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 669 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +78 587 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 849 909 $ Poids 37 % |
| 5 | 12 750, 12 752, 12 754, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (3 906 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 834 704 $ Poids 36 % |
| 6 | 12760, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 631 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 092 $ Poids 33 % |
| 7 | 90809084, rue Desvoyaux, Mirabel 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 207 $/m²) 216,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 685 656 $ Poids 29 % |
| 8 | 13255 - 13259, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 742 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 915 564 $ Poids 27 % |
| 9 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 310 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 952 $ Poids 26 % |
| 10 | 12755-12757-12759, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 262 $/m²) 214 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 493 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 724 628 $ Poids 24 % |
| 11 | 13235-13239, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 866 $/m²) 227,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 946 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 879 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.