13715 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 210,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 694 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655540622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
74005655540622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 71 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 64 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 369 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 871 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 798 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 302 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 900 703 $ Poids 48 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 814 139 $ Poids 44 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 988 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 879 104 $ Poids 41 % |
| 7 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 555 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 806 902 $ Poids 37 % |
| 8 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +86 307 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 803 361 $ Poids 34 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 836 349 $ Poids 32 % |
| 10 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 281 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 828 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 744 824 $ Poids 28 % |
| 12 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 949 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.