13745-13747 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 474 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655540914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
74005655540914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 444 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 560 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 500 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 655 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 522 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 481 681 $ Poids 74 % |
| 5 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 660 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 836 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 599 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 222 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 646 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 617 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 680 235 $ Poids 67 % |
| 9 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 503 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 149 $ Poids 58 % |
| 11 | 13910, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2025-08-05 · 336 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 660 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 570 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 699 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.