8915 Place JEAN PAUL LEMIEUX · Mirabel
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 189 m² · constr. 2000 · terrain 4 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 626 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655545674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
74005655545674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 552 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 808 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 569 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 802 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 554 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 805 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 882 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 742 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 370 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 842 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 700 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 865 467 $ Poids 53 % |
| 7 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 550 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 765 101 $ Poids 52 % |
| 8 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 528 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 967 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 718 065 $ Poids 49 % |
| 10 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 764 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 703 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +76 367 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 807 442 $ Poids 38 % |
| 12 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 675 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +79 208 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 727 241 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.