13760-13762 Rue FRERE JEROME · Mirabel
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 150,7 m² · constr. 2008 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655550230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
74005655550230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 36 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 226 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 647 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 541 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 240 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 385 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 724 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 453 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 666 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 273 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 749 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 283 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 801 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 343 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 082 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 692 310 $ Poids 63 % |
| 12 | 13680, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-08-25 · 677 m · Vendu 775 000 $ (5 132 $/m²) 151 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 904 101 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.