13925 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 147,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 652 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655554186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
74005655554186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 650 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 574 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 599 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 611 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 440 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 761 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 671 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 13680, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-08-25 · 492 m · Vendu 775 000 $ (5 132 $/m²) 151 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 844 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 459 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −42 839 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 713 $ Poids 65 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 977 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 557 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1000 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 715 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 944 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 101 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.