14100 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
1 729 900 $
Unifamiliale · 8 035 $/m² · 215,3 m² · constr. 1981 · terrain 49 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 477,5 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 143 600 $
Rôle antérieur 2 645 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655561190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 712 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
2 645 200 $
ID provincial
74005655561190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 244 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 785 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 240 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 176 $ Poids 73 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 468 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 912 $ Poids 50 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 738 187 $ Poids 49 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 924 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 393 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +77 496 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 848 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 502 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −73 073 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 810 397 $ Poids 39 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 765 869 $ Poids 37 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 512 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 954 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 173 $ Poids 35 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 587 $ Poids 34 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 391 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 779 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.