14130 Rue GEORGES DELFOSSE · Mirabel
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 129,9 m² · constr. 2016 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 448 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655561851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
74005655561851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 99 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 770 897 $ Poids 99 % |
| 2 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 77 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 710 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 154 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 710 086 $ Poids 91 % |
| 4 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 216 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 669 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 585 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 699 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 195 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 495 165 $ Poids 63 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 986 $ Poids 63 % |
| 11 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 427 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 733 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 296 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 855 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.